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¿Por qué invertir en Colombia?

De acuerdo con el Ministerio de Comercio, entre enero y diciembre del 2019 se recibieron 4,5 millones de visitantes. La tasa de ocupación hotelera en Colombia fue de 56,7% (la más alta de los últimos 15 años).

  1. 47,5% Negocios
  2. 39,3% Ocio
  3. 6,3% Convenciones
  4. 6,9% Otros motivos
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INVIERTE EN EL TURISMO DE MEDELLÍN

Medellín es una de las tres ciudades destacadas del país que viajeros prefieren como destino turístico.

  1. 54% personas de las que visitan la ciudad son extranjeros.
  2. 46% personas de las que visitan la ciudad son nacionales.
  3. 83% del total de estas personas visitan la ciudad por turismo.
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BARRIO EL POBLADO

El Poblado tiene la ocupación más alta en la ciudad anualmente, por eso representa una muy buena opción como zona de inversión.

Datos relevantes

  • Se reservaron 10,918 habitaciones en temporada alta
  • La tarifa promedio en hotelería fue de $245,000 por noche
  • Los visitantes llegaron principalmente de USA, Francia, y México
  • La ocupación de extranjeros en Poblado fue de 52,6%
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Modelo
de negocio

INGRESO BRUTO $1.074.489.000
GASTO OPERATIVO -$ 268.622.250
UTILIDAD OPERATIVA $ 805.866.750
ADMINISTRACIÓN HOTELERA -$ 120.880.013
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTO $ 684.986.738
COEFICIENTE RENTA LIBRE RENTABILIDAD
MV
RENTABILIDAD
EA
FC. VALORIZACIÓN
RENTABILIDAD EA
SUITE S 0.38% $2.568.7000.97% 12.22% 18.96%
SUITE M 0.48% $3.290.3831.04% 13.24% 20.03%
SUITE L 0.81% $5.539.8301.08% 13.70% 20.52%
COWORKING S0,36% $2.464.4241.00% 12.73% 19.50%
COWORKING M0,46%$3.146.1801.06% 13.46% 20.26%
COWORKING L0,90%$6.154.3261.11% 14.22% 21.08%
ROOFTOP 1.73% $11.850.271 0.98% 12.40% 19.14%
COMERCIO 1 1.28% $8.749.8331.14% 14.63% 21.50%
COMERCIO 21.81% $12.392.5461.14%14.63% 21.50%
COMERCIO 31.31% $9.006.1041.14%14.63% 21.50%
COMERCIO 42.84%$19.458.3111.14%14.63% 21.50%
COMERCIO 51.77%$12.099.6651.14%14.63% 21.50%
COMERCIO 61.69%$11.587.1221.14%14.63% 21.50%

«Las proyecciones financieras correspondientes a la operación hotelera y su rentabilidad final al inversionista son estimaciones según los estudios de factibilidad y de mercado. Estas podrán variar positiva o negativamente, según el comportamiento de diversos riesgos que se puedan presentar en el sector turístico, macro económico, oferta y demanda de habitaciones hoteleras legales e ilegales, casos de fuerza mayor y/o de la naturaleza, nuevas regulaciones de cualquier orden, entre otras. Por lo tanto, el promotor hotelero realizará su mejor esfuerzo en la búsqueda de los resultados esperados, sin comprometerse en un resultado».

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