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¿Por qué invertir en Colombia?

De acuerdo con el Ministerio de Comercio, entre enero y diciembre del 2019 se recibieron 4,5 millones de visitantes. La tasa de ocupación hotelera en Colombia fue de 56,7% (la más alta de los últimos 15 años).

  1. 47,5% Negocios
  2. 39,3% Ocio
  3. 6,3% Convenciones
  4. 6,9% Otros motivos
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INVIERTE EN EL TURISMO DE MEDELLÍN

Medellín es una de las tres ciudades destacadas del país que viajeros prefieren como destino turístico.

  1. 54% personas de las que visitan la ciudad son extranjeros.
  2. 46% personas de las que visitan la ciudad son nacionales.
  3. 83% del total de estas personas visitan la ciudad por turismo.
barrio

BARRIO EL POBLADO

El Poblado tiene la ocupación más alta en la ciudad anualmente, por eso representa una muy buena opción como zona de inversión.

Datos relevantes

  • Se reservaron 10,918 habitaciones en temporada alta
  • La tarifa promedio en hotelería fue de $245,000 por noche
  • Los visitantes llegaron principalmente de USA, Francia, y México
  • La ocupación de extranjeros en Poblado fue de 52,6%
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Modelo
de negocio

ingreso bruto $1.005.986.500
gasto operativo $251.496.625
utilidad operativa $754.489.875
administración hotelera $113.173.481
utilidad antes de impuesto $641.316.394
  coeficiente renta libre rentabilidad
mv
rentabilidad
ea
fc. valorización
rentabilidad ea
suite s 0.38% $2.404.936 0.97% 12.23% 18.96%
suite m 0.48% $3.080.609 1.02% 12.91% 19.68%
suite l 0.81% $5.186.646 1.05% 13.35% 20.15%
coworking 9.25% $59.321.766 1.03% 13.02% 19.80%
rooftop 1.73% $11.094.774 1.15% 14.64% 21.52%
comercio 10.70% $68.620.854 1.14% 14.61% 21.48%

"Las proyecciones financieras correspondientes a la operación hotelera y su rentabilidad final al inversionista son estimaciones según los estudios de factibilidad y de mercado. Estas podrán variar positiva o negativamente, según el comportamiento de diversos riesgos que se puedan presentar en el sector turístico, macro económico, oferta y demanda de habitaciones hoteleras legales e ilegales, casos de fuerza mayor y/o de la naturaleza, nuevas regulaciones de cualquier orden, entre otras. Por lo tanto, el promotor hotelero realizará su mejor esfuerzo en la búsqueda de los resultados esperados, sin comprometerse en un resultado".